Авторы

Мощнее, надежнее, чище: Эксперты назвали наиболее передовые технологии, которые гарантируют оптимальный микроклимат в новостройке

С 1 декабря 2025 года установка кондиционеров в многоквартирных домах значительно усложнилась. В соответствии с поправками в Федеральный закон жители теперь обязаны согласовывать монтаж оборудования на собраниях собственников. Это ужесточение норм делает еще более актуальным создание систем микроклимата застройщиками. Причем и в домах без чистовой отделки. Сегодня даже привычные технологии кондиционирования служат полезной опцией для покупателей.

Цены на коттеджи оттаяли: На загородном рынке Подмосковья обострился дефицит доступных лотов

На первичном рынке загородной недвижимости Московской области резко сократился объем экспозиции. Изменилась структура спроса. При этом значительно выросли цены. К таким выводам пришли эксперты жилого направления.

Шпаргалка для дачника-новичка: как проверить частный дом перед покупкой

В европейскую часть России пришло долгожданное потепление. А это значит, что в ближайшее время на загородном рынке жилья начнется оживление. И многие семьи начнут поиски подходящего коттеджа в закрытом поселке или дачи в СНТ. Однако покупка готового дома может обернуться головной болью. На что нужно обратить внимание и что именно проверить в первую очередь при выборе индивидуального жилого дома, по просьбе «МК» рассказал технический специалист ТСТН Вячеслав Гапеев.

«Сейчас богатые люди хотят остановиться и выдохнуть»: 83% элитных новостроек Москвы имеют свой закрытый двор

На столичном первичном рынке элитного жилья зафиксирован качественный сдвиг в продуктовых стандартах: закрытый приватный двор из необязательной опции превратился в базовое требование покупателя. К такому выводу пришли аналитики ГК Kalinka и «Балчуг Девелопмент», которые провели совместное исследование этого сегмента.

За пять лет средняя площадь проданных квартир сократилась на 4 «квадрата»

На национальном первичном рынке жилья продолжает набирать силу тренд на сокращение метража. Сегодня, по подсчетам аналитиков, средняя площадь квартир, продаваемых в РФ, составила 44,5 кв. м, хотя пять лет назад, в марте 2021-го, она была почти на четыре «квадрата» больше (48,4 кв. м). Тенденция на уменьшение площади лота в новостройках, за исключением Москвы, продолжится и в этом году, уверены эксперты.

Прощай, «однушка»: В Москве продают все меньше «однушек», а цены на них растут

За последние 12 месяцев на столичном рынке новостроек предложение однокомнатных квартир рухнуло на 21%, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом средняя стоимость компактного жилья увеличилась во всех классах, а максимальный рост цен на однокомнатные квартиры зафиксирован в массовом сегменте – плюс 34% за год.

Метры перемен: где в Москве больше всего упал спрос на новостройки

По итогам января-февраля 2026 года на столичном первичном рынке жилья произошли важные изменения: Южный административный округ, лидировавший в 2025 году по числу зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ), уступил пальму первенства Западному АО.

Ставка на комфорт: какие варианты планировки кухонь сегодня популярны в Москве

На первичном рынке Московского макрорегиона (Москва и Подмосковье) набирает силу новый тренд – в списке приоритетов девелоперов оказалась рационализация планировочных решений, в том числе в отношении кухонь. В марте 2026 года средняя площадь кухни в квартирах и апартаментах с классической планировкой составила 11,9 кв. м, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Москва не смогла закрыть дефицит холодильных складов несмотря на пятикратный рост строительства

В период 2023-2024 годов рынок низкотемпературных складов Московского макрорегиона (столица и Подмосковье) испытывал острый дефицит предложения, вызванный практически полным отсутствием нового строительства. Однако по итогам 2025 года объем введенных в эксплуатацию объектов составил 275 тыс. кв. м, что в 5 раз превысило показатель 2024 года – 52 тыс. кв. м.

Новостройки СЗАО встали на рельсы: в Москве рядом с новыми станциями метро продается почти полторы тысячи квартир

В 2026 году в Москве планируют открыть три станции метро. Все они будут работать на первом участке Рублёво-Архангельской линии в Северо-Западном административном округе. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что у трёх строящихся станций Рублёво-Архангельской линии девелоперы возводят 1,4 тыс. квартир и апартаментов в десяти жилых комплексах.

Подмосковные застройщики отказались от отделки: предложение квартир с ремонтом сократилось на 40%

На подмосковном первичном рынке жилья Московской области сформировался новый тренд – объем предложения квартир с отделкой (чистовой и «вайт бокс») за прошедший год сократился на 40%, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй». Ранее в Подмосковье доля новостроек с ремонтом от застройщиков в структуре продаж сохранялась на стабильно высоком уровне. Но сегодня на фоне дорогих кредитов и стройматериалов данная модель создает дополнительные финансовые риски для девелоперов.

Поймать свою ставку: когда рефинансирование ипотеки поможет сэкономить

На фоне высоких ипотечных ставок многие заемщики задумываются о рефинансировании жилищного кредита. Однако менять банк имеет смысл не всегда: если разница между старой и новой ставкой небольшая, экономия может оказаться минимальной. Эксперты советуют сначала внимательно посчитать все расходы и только после этого принимать решение.

«Премиум» идет на рекорд: в Москве средняя цена «квадрата» в премиальных квартирах впервые превысила 900 тыс. рублей

По итогам минувшего февраля средняя цена 1 кв.м на первичном рынке премиального жилья впервые преодолела рубеж в 900 тыс. руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». За прошедшие три года показатель в премиум-классе увеличился на 48%, тогда как в бизнес-классе – на 30%, в элитном сегменте – на 48%. Сильнее средневзвешенная цена квадратного метра выросла только в массовом сегменте – на 54%.

Первичный рынок пережил шок: продажи подмосковных новостроек упали на 36%

В феврале спрос на подмосковные новостройки рухнул почти на 40% относительно января. Обвал не стал неожиданностью для экспертов, учитывая шок после изменения семейной ипотеки с 1 февраля. Но стагнация не будет долгой. В ближайшие месяцы ожидается восстановление покупательской активности.

Аптеки и парикмахерские «вытесняют» кофейни: как меняется стрит-ритейл в новых и строящихся жилых комплексах Москвы

На столичном рынке торговой недвижимости сформировался новый тренд: с начала этого года начали массово закрываться заведения общественного питания в новых жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса. Сказались повышение налоговой нагрузки, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый бизнес. По прогнозам аналитиков, неприятная для покупателей массового жилья тенденция продолжится и во втором квартале.

Шпаргалка для новосела: как выбрать идеальную новостройку в Москве

На столичном первичном рынке жилья становится популярной современная концепция, предполагающая оптимальный баланс «работа/дом». Проще говоря, система определяет принципы, по которым должна быть организована повседневная жизнь, разграничены зоны и периоды отдыха, творчества, быта и контакта с природой.

Ставка на мини: в Москве подскочил спрос на компактные офисы

На столичном офисном рынке вырос интерес покупателей к небольшим лотам площадью до 500 кв. м, которые сегодня рассматриваются не как нишевый продукт, а как инвестиционные активы с высокой ликвидностью и устойчивым арендным спросом.

Комфорт-класс продолжает терять позиции в Москве: за год объем экспозиции массовых новостроек рухнул в два раза

Объем предложения первичного жилья комфорт-класса в столице по итогам февраля 2026 года относительно февраля 2025 года сократился почти в два раза. По мнению аналитиков, спад спроса в данном сегменте объясняется в том числе «вымыванием» наиболее ликвидных квартир. Они ожидают дальнейшего сокращения предложения массовых новостроек. При этом, будет появляться все больше объектов класса комфорт+, обладающих улучшенными потребительскими характеристиками.

«Премиум» вышел за Садовое кольцо: Как изменилась география элитной недвижимости Москвы?

За последние пять лет рынок элитной недвижимости Москвы кардинально трансформировался, утратив моноцентричность. Если в 2020 году понятие «премиум» было практически синонимом районам в границах Садового кольца, то в минувшем году и первом квартале этого года столица пришла к модели полицентричного развития. Элитный сегмент активно осваивает территории вблизи Третьего транспортного кольца (ТТК) и новые локации, ранее считавшиеся периферийными для дорогого жилья.

Разными темпами: «Квадраты» в квартирах дорожают быстрее «квадратов» в частных домах

Как известно, квартиры представляют собой, как правило, компактные жилые помещения, тогда как частные дома в черте города или за его границами обычно отличаются большей площадью. Соответственно, стоимость дома должна быть выше. Но в ряде регионов все наоборот. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», сравнившие стоимость квадратных метров в квартирах и частных домах.

Февральская просадка: В Москве резко упало количество сделок по покупке новостроек

В минувшем феврале на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы заметно упала активность покупателей. Эксперты связывают динамику снижения продаж с изменением условий по семейной ипотеке, сохраняющимися высокими ставками по рыночным программам, а также традиционно низкой деловой активностью в начале года. Какие лоты и где оказались самыми востребованными в конце зимы?

Из московских бизнес-центров ушла мода на гибкость

Столичный рынок гибких (сервисных) офисов демонстрирует признаки замедления. По итогам прошлого года общее предложение сократилось на четверть. С начала этого года негативный тренд только усилился: на фоне отсутствия новых проектов резко обострилась конкуренция операторов коворкингов за наиболее качественные офисные пространства. В результате ставки аренды подскочили, что больно ударило по спросу. Особенно это заметно в центре Москвы.

Эксперты сравнили приоритеты женщин и мужчин при покупке квартиры

Аналитики девелоперской компании MR выяснили, как возраст и семейный статус влияют на критерии выбора жилья у мужчин и женщин. Исследование показало, что с появлением семьи приоритеты меняются – женщины в первую очередь думают о детях и безопасности, мужчины – о статусе и инвестициях.

«Все, кина не будет»: Меньше 4% новых ЖК «старой» Москвы имеют кинотеатры

Кинотеатры – один из наиболее редких форматов рекреационной инфраструктуры в новостройках столицы. Доля проектов с такими досуговыми объектами на первичном рынке «старой» Москвы сегодня составляет всего 3,6%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Массовые новостройки стали дефицитным товаром: в Москве их предложение упало до минимума за 10 лет

В минувшем феврале доля новостроек массового сегмента на рынке «старой» Москвы опустилась до 24% от общего объема предложения. Этот показатель, по оценке экспертов компании SIS Development, стал минимальным за последние десять лет. Сегодня в структуре предложения с большим отрывом лидируют проекты бизнес-класса.

Кредит по частям: траншевая ипотека может стать альтернативой льготным программам

Цены на столичные новостройки кусаются. Однако покупатели квартир и апартаментов имеют широкий выбор инструментов для решения жилищного вопроса. Альтернативой льготным программам, которые недоступны для подавляющего большинства москвичей, могут стать траншевая или комбинированная ипотека, полагают эксперты компании Pioneer.

Цены на «вторичку» оттаяли: В феврале стоимость «квадратов» выросла почти во всех городах страны

По итогам последнего месяца зимы на национальном вторичном рынке жилья предложение сохранилось на январских значениях. Зато спрос начал быстро перетекать из сегмента новостроек на «вторичку», где средние цены обычно ниже на 20 – 25%. В результате средняя стоимость квадратных метров увеличилась почти во всех крупных городах страны.

Наценка за престиж: «переплата» за расположение новостроек в центре Москвы достигла 58%

Уровень «наценки» в проектах, находящихся в «историческом центре» Белокаменной, колеблется от 8% в бизнес-классе до 58% в элитном классе. К такому выводу пришли эксперты «Метриум», изучившие цены на новостройки, расположенные в радиусе 1,5 км от границы ЦАО – как в пределах Центрального округа, так и в соседних районах. Интересно, что сегодня покупатели жилья не готовы платить только за престижность локации. Для большинства из них гораздо важнее потребительские характеристики проектов.

«Ставка – не главное»: эксперт назвал главные критерии при выборе ипотечного кредита

В условиях недавних изменений семейной ипотеки и колебаний ключевой ставки ЦБ выбор оптимальной ипотечной программы требует особого внимания. Руководитель отдела кредитования и партнерских программ Pioneer Ирина Шароварникова рассказала "МК" о ключевых критериях, которые помогут заемщикам избежать переплат и выбрать на ипотечном рынке оптимальную программу, соответствующую их финансовым возможностям.

Арендный пузырь начал сдуваться: на рынке съемного жилья закончился дефицит свободных квартир

По итогам февраля на национальном рынке долгосрочной аренды жилья увеличился объем предложения. В ряде крупных городов он уже превысил даже допандемийные значения. На фоне сдержанного спроса цены на съемные квартиры предсказуемо начали топтаться на месте, а кое-где и дешеветь. Что будет дальше с арендными ставками?