Авторы

Покупатели снова заинтересовались котлованом: Больше половины новостроек бизнес-класса продаются в первой половине строительного цикла

По оценке АЦ Stone, больше половины квартир и апартаментов в крупнейшем сегменте рынка новостроек Москвы – бизнес-классе – сейчас продаются на этапе котлована или возведения нижних этажей. В январе 2026 года доля таких предложений достигла 54% от общего объема.

В московских новостройках меняется продуктовая концепция: За 5 лет площадь офисных помещений в жилых комплексах выросла вдвое

На столичном рынке недвижимости набирает силу новый тренд – за последние пять лет площадь офисов в новых жилых проектах выросла с 143 тыс. до 303 тыс. кв. м. Таким образом, несмотря на общее снижение числа новых проектов новостроек в Москве, площади предусмотренных в них бизнес-центров выросли вдвое.

Клад на складе: в России установлен рекорд по вводу складских площадей

По итогам прошлого года объем нового строительства складской недвижимости в РФ достиг исторического максимума: девелоперы ввели в эксплуатацию 8,7 млн кв. м. Солидный объем нового строительства складских помещений привел к росту вакансии до 6% и снижению ставок почти на 30% г/г.

В Ближнем Подмосковье пляшут цены на «вторичку»: в Мытищах квартиры подорожали, а в Домодедове – подешевели

За последние три года цены на вторичное жильё в подмосковных городах, расположенных недалеко от столицы, демонстрируют разнонаправленную динамику. Если в большинстве населённых пунктов «квадраты» подорожали, то в Домодедове наблюдается обратная тенденция – средние ценники ползут вниз.

Санкт-Петербург опустился на третье место по объему сделок со складами

Впервые за последние 10 лет Санкт-Петербург откатился среди российских регионов на третье место по объему сделок со складской недвижимостью. По итогам прошлого года в городе на Неве и в Ленинградской области было продано только 272 тыс. кв. м. На второе место по тому показателю неожиданно вышел Башкортостан (333 тыс. кв. м).

Апартаменты получили временную прописку: что изменило решение Конституционного Суда РФ

После многолетней неопределенности Конституционный Суд РФ (КС) принял знаковое решение для рынка апартаментов, разрешив в них временную регистрацию. Окончательно «закрыть вопрос» высшая судебная инстанция предписала законодателям и Правительству РФ.

Кредитная шпаргалка для айтишника: как взять IT-ипотеку в 2026 году?

В 2026 году государственная программа льготной ипотеки для IT-специалистов продолжает действовать. Однако войти в нее сегодня сложнее, чем пару лет назад, из-за ужесточения требований. Основное внимание банки и государство уделяют трем вещам: работодателю, зарплате и месту покупки. Руководитель службы клиентского сервиса СК10 Дарья Толпинская специально для «МК» рассказала о нюансах получения этого крайне выгодного ипотечного продукта.

Частные инвесторы потянулись в бизнес-центры: в Москве резко увеличился объем продаж офисных помещений по ДДУ

В прошлом году на столичном офисном рынке сформировался новый тренд: значительно увеличился объем сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Как полагают аналитики Forma, в текущем году данная схема станет еще популярнее среди частных инвесторов и закрепится как полноценный формат реализации деловых пространств в новых проектах.

Предсказуемый спад: В январе количество сделок на первичном рынке жилья Московской области снизилось на 44%

Итоги января на рынке новостроек Московской области разочаровали аналитиков. Но не удивили их. С начала года продажи новых квартир упали на 44% по сравнению с декабрем 2025-го. Сказались сезонный фактор (новогодние праздники), исчерпание наиболее ликвидного предложения, а также снижение ажиотажного спроса в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля.

Тренд на компактность: эксперты рассказали, какие планировки квартир стали самыми востребованными и дефицитными

По итогам 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы сформировались заметные изменения в структуре спроса и предложения по планировкам. Покупатели все активнее выбирали компактные и ликвидные форматы, тогда как классические варианты становились менее доступными и постепенно переходили в категорию дефицитных. Столичный рынок новостроек продемонстрировал явный дисбаланс: предложение не успевало за потребительскими предпочтениями, особенно в сегменте небольших по площади квартир.

«Проветрили-увлажнили, и будьте здоровы»: эксперт рассказал о влиянии морозов на здоровье и на ремонт в квартире

В холода жильцам многоквартирных домов стоит дополнительно позаботиться о микроклимате самим, даже если дом обслуживает надежная управляющая компания. Как это сделать, рассказал «МК» генеральный директор Управляющей компании СК10 Евгений Золоев.

Премиум-класс «перешагнул» Третье кольцо: за пять лет в Москве число «премиальных» новостроек за ТТК выросло в четыре раза

Эксперты компании Regions Development проанализировали, как за пять лет изменилось предложение новостроек премиум-класса в Москве за пределами Третьего транспортного кольца. Еще в начале 2021 года проекты такого уровня в подобных локациях были редкостью. Сейчас количество квартир и апартаментов в них увеличилось в четыре раза.

Дефицитный формат: В массовых новостройках Москвы в три раза упало предложение студий

Аналитики зафиксировали резкое сокращение предложения студий на первичном рынке массового жилья в Москве. По данным совместного исследования аналитиков «Метриум» и SIS Development, за год количество таких квартир в продаже сократилось втрое. Дефицит самого доступного формата жилья на фоне стабильного спроса уже привел к заметному росту его стоимости.

«Самолет» попал в зону турбулентности: кто следующий?

Недавно группа «Самолет», позиционирующая себя застройщиком №1 в России по объему текущего строительства, обратилась к правительству РФ с просьбой предоставить льготный кредит на 50 млрд руб. Взамен девелопер предложил государству блокпакет акций. Пока власти держат паузу с ответом, эксперты разбираются в причинах и масштабах бедствия. Одни говорят о просчетах в управлении компании, другие полагают, что до национального стройрынка долетела первая ласточка надвигающегося кризиса.

На рынке недвижимости отобрали фаворитов: какие сектора привлекательны для инвестиций в 2026 году

В минувшем году почти половина от общего объёма инвестиций в недвижимость РФ пришлась на офисы. А вот сектор жилья на фоне сворачивания программы льготной ипотеки, похоже, потерял очарование в глазах инвесторов: вложения 
в площадки под жильё упали в полтора раза. В этом году эксперты ожидают снижения притока денежных поступлений на национальный рынок недвижимости на 15%.

Январский провал: росреестр зафиксировал падение спроса на московские квартиры

Столичный рынок жилья Москвы встретил 2026 год спадом покупательской активности: в январе сократилось число сделок во всех основных секторах, подсчитали эксперты «Метриума» на основе свежих данных Росреестра Москвы. Количество зарегистрированных договоров долевого участия снизилось на 9% в годовом выражении, ипотечных сделок на – 8%, а на рынке готового жилья падение достигло 22%.

Романтика для двоих: где влюбленные могут выбрать новостройки в Москве

В прошлом году правительство Москвы определило топ-7 самых романтичных локаций в столице. Список опубликован в официальном городском онлайн-сообществе «Активный гражданин». Эксперты «Метриум» в преддверии Дня всех влюбленных рассказали о рынке новостроек рядом с этими достопримечательностями – благоустроенными парками и набережными со стильными арт-объектами, где особенно приятно признаваться в любви своей второй половине.

Обвал после праздников: В январе продажи квартир комфорт-класса упали в два раза

В январе 2026 года объем сделок в новостройках массового сегмента относительно декабря 2025 года сократился почти в два раза. Помимо традиционного эффекта новогодних праздников к резкому спаду продаж привело значительное подорожание квартир и сокращение выбора ликвидных помещений в экспозиции, уверены аналитики.

Цены на вторичку к взлету готовы: в Московском макрорегионе покупатели потеряли интерес к новостройкам

По итогам минувшего января на готовое жилье в Московском регионе остались в восходящем тренде, сформировавшемся во второй половине 2025 года. В ближайшие месяцы рынок вторичного жилья получит дополнительную поддержку сразу по нескольким причинам, предупредили эксперты.

Релакс возле речки: почти 40% москвичей считают набережные лучшим местом для отдыха

Столичные жители назвали набережные наиболее привлекательным местом для качественного отдыха и уединения. Таковы результаты исследования, проведенного среди москвичей аналитиками STONE.

Заемщики забыли о праздниках: в январе банки выдали рекордные 430 млрд рублей ипотеки

Традиционный для национального ипотечного рынка сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. В течение «короткого» из-за каникул второго месяца зимы российские банки выдали ипотеки на 430 млрд руб., что стало рекордом. Сказались фактор ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля и тренд на постепенное снижение ставок по рыночным программам. В первом полугодии рыночная ипотека продолжит дешеветь, но до комфортных значений для заемщиков еще очень далеко.

Вложились по полной: в 2025 году объем инвестиций в гостиничную недвижимость достиг максимума

В минувшем году инвесторы основательно вложились в отели: объем инвестиций в гостиничную недвижимость обновил рекорд последнего десятилетия, увеличившись по сравнению с 2024-м более чем в полтора раза. Больше всего номерной фонд увеличился в Краснодарском крае, Тверской области и Карачаево-Черкессии.

Смена фаворита: на подмосковном загородном рынке элитного жилья прошла мода на дуплексы

На загородном рынке элитного жилья Московской области изменилась структура спроса, что отразилось на ценовой динамике. В результате за последние 12 месяцев коттеджи подорожали почти на 20%, стоимость таунхаусов осталась без изменений. А вот некогда популярные дуплексы, напротив, подешевели на 15%.

Исчезающий формат: за год предложение апартаментов упало в Москве на треть

На столичном первичном рынке недвижимости продолжает стремительно сокращаться доля апартаментов: в конце 2025-го в пределах МКАД в экспозиции оставалось порядка 3 тыс. лотов — это на 33% меньше, чем годом ранее, когда на рынке было представлено около 4,5 тыс. апартаментов. Таким образом, некогда популярный среди частных инвесторов формат фактически перешел в зону ограниченного предложения.

«Вторичка» пошла на обгон: в январе цены на готовые квартиры росли быстрее, чем в новостройках

За первый месяц 2026 года предложение готовых квартир в целом по стране сократилось на 15%. На фоне просевшего предложения и подскочившего спроса ценники выросли на 2%. Такое ускорение «вторички» после новогодних праздников удивило экспертов. Год назад, в январе 2025 года, прирост составлял всего 0,3%.

Покупатели ищут выходы: почему в 2026 году выгодно покупать готовую новостройку

Доля готовых квартир на рынке новостроек Москвы составляет всего 11%, подсчитали аналитики Regions Development. Эксперты проанализировали рыночные условия, которые сегодня изменили финансовую логику покупки готового жилья, и привели шесть доводов в пользу этой стратегии.

Столица и Подмосковье нашли общие признаки: в соседних регионах цены на квартиры выросли, а выбор сократился

По итогам прошлого года средняя стоимость одного «квадрата» в новостройках старой Москвы выросла на 21,6% — с 647,7 тыс. до 787,1 тыс. руб. В Московской области рост оказался более умеренным, но также двузначным: цены прибавили 15,8% и достигли 225,7 тыс. руб. за кв. м, говорится в совместном исследовании НДВ Супермаркет Недвижимости и ГК «Садовое кольцо». При обилии общих трендов первичные рынки жилья Москвы и Подмосковья по-разному отреагировали на изменения семейной и рыночной ипотеки.

Апартаменты больше не «юридическая тень»: КС РФ восстановил справедливость для миллионов россиян

Сколько ещё граждан должны были столкнуться с бюрократическим абсурдом, прежде чем государство признает очевидное? Конституционный суд Российской Федерации наконец-то поставил точку в болезненной для тысяч семей проблеме: люди, живущие в апартаментах, получили право на регистрацию по месту пребывания. Это не просто юридическая формальность — это возвращение базовых конституционных прав тем, кого система годами ставила в положение «незримых» жителей собственных квартир.

Росреестр попрощался с адресами «на деревню дедушке»: поставить объект недвижимости на кадастровый учет теперь можно только с правильным адресом

В начале февраля в рамках т.н. дачной амнистии Росреестр ввел новые требования к оформлению документации при регистрации прав собственности на недвижимость. Теперь в технический и межевой планы нужно обязательно внести адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе или Государственном адресном реестре, а также его FIAS ID.

Цены на вторичном рынке Москвы продолжают топтаться на месте

Ценовая картина на московском рынке готового жилья не меняется уже пять лет подряд. По итогам прошлого года средний ценник по Белокаменной подрос всего на 5%, что с учетом более высокой инфляции означает реальное снижение стоимости вторичных квартир. Солидная доля «вторички» висит в риелторских базах мертвым грузом с завышенными ценами. Стоит ли ожидать перемен в 2026 году?