Елена Соколова
Публикаций: 1033
Творческий псевдоним Ольги Грековой. Корреспондент отдела города "МК". Специализация - городские проблемы, недвижимость.
Покупая квартиру даже за очень большие деньги, можно не учесть важных нюансов. Главная задача девелоперов - продать жилье, поэтому о таких мелочах, как плохое освещение или неудачная планировка, своим покупателям они вряд ли скажут. И если квартиру на вторичном рынке можно осмотреть вживую, то в новостройке людям обычно приходится довольствоваться лишь планами этажа и самой квартиры. Эксперты рассказали, какие ошибки чаще всего совершают покупатели.
В столице формируется новая тенденция: водители, которые не в состоянии купить гараж, все чаще его арендуют. Стоимость машино-мест, которые застройщики предлагают москвичам покупать в домах или в отдельно стоящих паркингах, достаточно высока. Но и оставлять автомобили на улице опасно: угонят, увезут на штрафстоянку, проколют колеса, поцарапают кузов... И самое удивительное, что в тройке лидеров по стоимости машино-мест оказался непрестижный Южный округ столицы.
В ближайшие выходные, 11-12 сентября, Москва отмечает 874-летие. Масштабных мероприятий в честь Дня города не будет из-за эпидемической ситуации, да и дата не круглая. Однако москвичи смогут погулять, повеселиться и порадоваться за родной город. Праздник завершится любимым всеми салютом. Мы выяснили, где и как можно будет провести время в День города в 2021 году.
До окончания регистрации для участия в дистанционном электронном голосовании на выборах в Госдуму осталось 4 дня — она заканчивается 13 сентября в 23.59. Технология удобная (не нужно срываться в город с дачи, чтобы выразить гражданскую позицию) и надежная. Ей доверяют полтора миллиона москвичей, уже зарегистрировавшихся в системе, в том числе Сергей Собянин — мэр традиционно выступает инициатором использования онлайн-сервисов во всех сферах жизни общества.
11–12 сентября российская столица хоть и скромно, но все-таки отметит свой день рождения. Сергей Собянин заявил, что масштабных мероприятий не планируется — условия диктует пандемия. Однако скучать москвичам не придется: в городских библиотеках можно будет узнать об истории районов города, в парке «Зарядье» — послушать концерт, в «Коломенском» — принять участие в субботнике в память о Юрии Лужкове.
Московские водители получили очередной подарок: 6 сентября между Ярославским и Открытым шоссе открылся участок Северо-Восточной хорды с развязкой на пересечении с проспектом Мира. Традиционно первыми по новой дороге проехали грузовики, которые подвозили материалы для строительства. В торжественной церемонии принял участие мэр Сергей Собянин.
Жители Дагестана и Камчатки считают, что туристы относятся к ним с большим уважением, — и отвечают тем же. Согласно исследованию крупного сервиса, проведенному в честь завершения высокого сезона, посетители Каспия и Тихого океана весьма воспитаны, любят природу и не нарушают Правила дорожного движения. Единственное — дагестанцы призвали туристов одеваться достойно, а не ходить по улицам в купальниках и плавках.
Эксперты фиксируют подорожание аренды жилья в Москве. Например, съем однокомнатной квартиры по сравнению с прошлым годом обойдется дороже на 7%, двухкомнатной - на 2%. И такая тенденция неудивительна, ведь в большие города вновь съезжаются потенциальные арендаторы - студенты и гастарбайтеры.
Аналитики выяснили цену коммунальных квартир, расположенных буквально в 10 минутах ходьбы от Кремля. Четыре комнаты в старинном доме на Садовой-Каретной улице обойдутся покупателю в 26,5 миллиона рублей, коммуналка в малоквартирном доме на Земляном валу - в 36 миллионов, пять комнат в доме жены Чехова на Гоголевском бульваре - в 39 миллионов. Мы решили выяснить - так ли припеваючи можно жить в квартирах, еще не так давно бывших жильем для нескольких семей.
Дикий всплеск интереса к жилью взвинтил цены на квартиры за год в полтора-два раза. Средняя стоимость квадратного метра в российской столице достигла 300 тысяч рублей — больше 4 тысяч долларов. А ведь не так давно, в 1990-е годы, двухкомнатную квартиру в Москве можно было приобрести по цене «Жигулей». Впрочем, на специальных аукционах богатые россияне отдавали за жилье и трехкратную стоимость, а черные маклеры и вовсе присваивали себе деньги наивных покупателей...
«Хрущевки» составляют примерно четверть квартир на рынке столичной аренды. Они достаточно дешевы (а потому популярны) в силу многих причин: отсутствие лифта, прогнившие коммуникации и т.д. Но, с другой стороны, заселившись в такое жилье, люди волнуются: не выгонят ли их хозяева, когда придет пора переселяться в дома по программе реновации. Волнения их не напрасны. Лишь 30% собственников готовы предоставить арендаторам новенькую квартиру «под ключ».
Примета времени: в 2021 году врачи заговорили, что употребление арбузов помогает в преодолении последствий коронавируса. Этот продукт богат антиоксидантами, и если съедать около полукилограмма арбуза в сутки, организм быстро пойдет на поправку. Эксперты рассказали, верна ли такая теория, насколько опасно отравление арбузом из-за переизбытка нитратов, а также назвали людей, которым бахчевые категорически противопоказаны.
Апокалиптические разговоры о том, что Москва провалится под землю или утонет в подземном море, совсем недалеки от истины. Неспроста они ведутся уже несколько столетий — первые «страшилки» появились в середине прошлого тысячелетия. Подобные утверждения ученые отнюдь не намерены переводить ни в разряд «пугалок», ни в разряд анекдотов. Специалистам не до шуток.
После мягкого сворачивания программы льготной ипотеки квартиры в Москве снова можно купить лишь по обычным условиям кредитования. Специалисты подготовили исследование состояния рынка новостроек в столице в июле 2021 года. Из него следует: средняя стоимость предложения не выросла впервые с июня 2020 года.
Аналитики подытожили, с какими проблемами россияне обращались на «горячие» линии региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ за полгода. Неудивительно, что первое место (2196 заявлений, 16%) уверенно заняло начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. В эту группу вошли жалобы на непонятные перерасчеты за отопление и начисления без учета имеющихся льгот и субсидий.
В 1990-е годы приобретение жилья была сродни лотереи. Мошенники, наглым образом обирающие покупателей, могли затесаться среди маклеров, а могли и работать в крупной риелторской фирме. Однако и сейчас, утверждают профессионалы, попасть на удочку преступников при покупке квартиры, увы, может любой россиянин. По просьбе «МК» аналитики назвали потенциально опасные ситуации на вторичном рынке недвижимости.
Итоги первого полугодия 2021 года на рынке жилья стали неожиданными даже для опытных аналитиков. В прошлом декабре одни специалисты прогнозировали, что цены больше не будут расти, «ибо некуда». Другие полагали, что квадратный метр все же немного подорожает - «по инерции». На самом деле спрос на новостройки с марта по июль-2021 был настолько высоким, что цены взметнулись еще на 15%.
Благодаря льготной ипотеке квартиры для россиян окончательно стали недоступными – такая шутка ходит в народе уже примерно год. Но не каждый россиянин знает, насколько эта шутка является лишь долей шутки. Даже за последние полгода, когда покупатели охладели к приобретению жилья, его стоимость в отдельных регионах повысилась более чем на треть.
С 1 июля в России меняются условия госпрограммы льготной ипотеки. Ставки поднимутся в среднем с 6 до 8 процентов, а предельная сумма кредита снизится до 3 миллионов рублей во всех российских регионах. Застройщики ломают голову, как не допустить обвала спроса - и, соответственно, потери прибыли. Они рассматривают варианты выдачи ипотеки без первого взноса и готовы предоставить скидки в «черную пятницу».
В Москве который день стоит дикая жара. Холоднее даже в Италии, Черногории, Греции, куда попасть сейчас из-за коронакризиса весьма сложно. Появилась новая тенденция: горожане готовы снять квартиру с климат-контролем на пару недель — в качестве компенсации за неиспользованный отпуск. Многие рады бы снять дачу, да только с загородным жильем проблема: хороших и доступных вариантов не осталось.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые превысила 10 млн рублей. За прошедшие 12 месяцев цена такого жилья выросла на 24% (год назад она составляла 8,2 млн рублей, что тоже, впрочем, было немало). Аналитики подготовили обзор зарубежной недвижимости, которую можно приобрести вместо однокомнатной квартиры в столице по текущим ценам.
В Москве зашкаливает степень контакта людей – ни в одном другом городе России такого нет. Заносят инфекцию домой чаще всего те, кто пользуется общественным транспортом. Во-первых, маски у многих болтаются на шее. Во-вторых, о какой социальной дистанции можно говорить в час пик? Происходит постоянный обмен вирусом. Поэтому российская столица и стоит на первом месте по заболеваемости. Об этом в ходе конференции, посвященной пандемии, заявил профессор-инфекционист Николай Малышев.
На днях в мобильный пункт вакцинации, расположенный на территории гастроквартала «ДЕПО» на Лесной улице, пожаловала делегация бизнесменов. Члены Совета предпринимателей Москвы устроили своеобразный флешмоб, чтобы собственным примером заинтересовать работников сферы услуг, как, впрочем, и остальных граждан.
Москва вновь вводит режим удаленки. Об этом сообщается на сайте мэра столицы Сергея Собянина и оперштаба по борьбе с новой коронавирусной инфекции. «С 13 июня работодателям рекомендуется: перевести на дистанционный режим работы не менее 30% работников, а также всех работников старше 65 лет и имеющих хронические заболевания, за исключением тех, кто получил прививку», - сказано в сообщении оперштаба.
Даже пандемия не отвратила россиян от использования налички. Полный переход на карты худо-бедно привлекает лишь молодых людей до 24 лет, да и то лишь каждого третьего (36%). Граждане волнуются, что электронный счет легко контролировать, отслеживать и блокировать. А вот наличка на руках, по данным опроса, проведенного социологами крупного сервиса по поиску высокооплачиваемой работы, - это свобода.
4 июня Путин предложил продлить льготную ипотеку на год - с повышением ставки до 7% и снижением предельной сумму кредита до трех миллионов рублей. Сенсацией заявление президента не стало: решение зрело давно. Однако вне зависимости от его принятия было понятно: стоимость квадратного метра продолжит повышаться по всей стране. Специально для «МК» эксперты спрогнозировали, каким может быть рост цен на квартиры в 2021-2022 годах.
Лето - одно из самых привлекательных для домушников время. Каждый день дачного сезона в Москве совершается около 150 краж. Сотрудники силовых структур утверждают: «профессионализм» квартирных воров постоянно растет. Их не останавливает ни охрана жилого комплекса бизнес-класса, ни наличие индивидуальной пультовой сигнализации. Что уж говорить о такой сомнительной защите, как домофон в подъезде. Эксперты дали советы, как избежать незаконного проникновения в ваше жилище.
Вакцинация широко шагает по миру. У большинства людей исчезло предвзятое отношение к этой процедуре — если, конечно, не считать антипрививочников (впрочем, они отрицают необходимость любых вакцин, а не только противоковидной). Мы поговорили с москвичами, которые сделали прививки одними из первых в России и даже в мире — в декабре прошлого года. И узнали, каково это — стать пионерами вакцинации?
Цены на квартиры в России повышаются бешеными темпами. И, кажется, государству стоит принимать во внимание любые разумные идеи, которые позволят замедлить рост стоимости квадратного метра. Вот, например, на днях владелец металлургического комбината предложил поставлять свою продукцию застройщикам напрямую — по госзаказу или другой схеме, выбранной правительством. Дескать, такая мера поспособствует стабилизации цен на недвижимость.
Редко какой человек до конца своих дней живет в одном и том же месте. В основном люди меняют адрес хотя бы два-три раза в жизни. Социологи подметили: если лет 20–30 назад вся страна стремилась попасть в Москву, то нынче в российскую столицу по большей части едут гастарбайтеры из ближнего зарубежья. А социально состоявшиеся люди стремятся покинуть столицу. Пандемия только усугубила тенденцию...